Будинок на продаж, 260 м² (1 з 24) — Фото: Sreality · 24 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Будинок на продаж, 260 м²

Pod zámečkem, Praha – Dolní Chabry

21 850 000 Kč

Площа: 260 м²
Ціна за м²: 84 038 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

21 850 000 Kč

≈ 897 884 €84 038 Kč/м²

Запитувана ціна: 21 850 000 Kč
Ціна за м²: 84 038 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

196 днів

Зміни ціни

Перегляди

18 580

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 8,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 23 920 000 Kč
Типовий діапазон: 19 762 097 Kč – 26 517 347 Kč
Справедлива ціна за м²: 92 000 Kč/м²

Це оголошення: 21 850 000 Kč
Справедлива: 23 920 000 Kč
Типово: 19 762 097 Kč – 26 517 347 Kč

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих будинків в радіусі 2,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 196 днів на ринку; схожі оголошення — близько 79 днів
Менше простору: Запитувана ціна на 8,7% нижча за справедливу
Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (721 оголошення, 24 жовт. 2026).

19% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:29
- Площавказано корисну площу: 260 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

18 580

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Pod zámečkem, Praha – Dolní Chabry

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно

4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 162169202

Найближчі зупинки

Dolní Chabry
3 хв · 170 м
- 162кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Bílenecké náměstí
4 хв · 220 м
- 162кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Do Rybníčků
6 хв · 400 м
- 162кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
V Kratinách
9 хв · 540 м
- 169кожні 15–25 хв
- 202кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Dvořákova
9 хв · 570 м
- 169кожні 15–25 хв
- 202кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Měděnecká
10 хв · 640 м
- 162кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

50 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти510 м
Potraviny · Магазин біля дому · 2 в радіусі 1 км
Їжа та напої230 м
U Míšků · Паб · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Школи600 м
Základní škola Praha - Dolní Chabry, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки150 м
Mateřská škola Bílenecké nám., příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я590 м
Gy-nek, s. r. o. · Лікар · 4 в радіусі 1 км
Парки580 м
Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики180 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Спорт510 м
Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
Послуги790 м
Praha 84 · Пошта · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркÚdolí Drahanského potoka · 540 мЛісопарк або ліс, 47 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15,9 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Lukáš Jačmenka

Ріелтор

Clever Properties

Компанія

IČO: 06212441
Вебсайт: cleverproperties.cz
У Bytky: 37 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 260 м²
Ділянка: 359 м²
Підвал: Ні
Сад: Так
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2017
Опалення: Газ і тверде паливо
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Clever Properties
Опубліковано на джерелі: 12 квіт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 196 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?

Повний чекліст для перегляду житла