Будинок на продаж, 362 м²
Nad Zlíchovem 330/11, Praha – Hlubočepy
38 000 000 Kč
- Площа
- 362 м²
- Ціна за м²
- 104 972 Kč/м²
Запитувана ціна
38 000 000 Kč
≈ 1 561 537 €104 972 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 38 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 972 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
326 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
30 605
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 41 044 949 Kč
- Типовий діапазон
- 33 525 871 Kč – 52 791 667 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 113 384 Kč/м²
- Це оголошення: 38 000 000 Kč
- Справедлива: 41 044 949 Kč
- Типово: 33 525 871 Kč – 52 791 667 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 326 днів на ринку; схожі оголошення — близько 79 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 5 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 39 980 000 Kč (відтоді −5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 362 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
30 605
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Zlíchovem 330/11, Praha – Hlubočepy
Nad Zlíchovem 330/11, Praha – Hlubočepy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
41 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 351215172021
- Поїзди
- T1
- Автобуси
- 34 лінії
Найближчі зупинки
Nad Zlíchovem
1 хв · 10 м- 128кожні 9–15 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Žvahov - V Násypu
2 хв · 150 м- 128кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Žvahov - Prosluněná
3 хв · 170 м- 128кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Žvahov
3 хв · 170 м- T1рідко
Завантаження відправлень…
Pod Žvahovem
3 хв · 220 м- 128кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Zlíchov
4 хв · 240 м- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 120кожні 15–25 хв
- 128кожні 15–30 хв
- 258рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти240 мPotraviny · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мU Velasu · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola pro žáky se specifickými poruchami chování · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки610 мProkopské jesličky · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я310 мTitaniadent s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки570 мПарк · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт360 мFK Zlíchov 1914 · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги810 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркDívčí hrady · 80 мПарк поручПарк або сад, 212 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,4 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 326 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?