Будинок на продаж, 120 м²
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
16 590 000 Kč
- Площа
- 120 м²
- Ціна за м²
- 138 250 Kč/м²
Запитувана ціна
16 590 000 Kč
≈ 681 734 €138 250 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 16 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 138 250 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
136 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
12 489
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 17 592 000 Kč
- Типовий діапазон
- 13 599 200 Kč – 23 467 826 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 146 600 Kč/м²
- Це оголошення: 16 590 000 Kč
- Справедлива: 17 592 000 Kč
- Типово: 13 599 200 Kč – 23 467 826 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 4,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 136 днів на ринку; схожі оголошення — близько 66 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 12 (35 оголошень, 24 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 120 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 489
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 117139150157190246
- Пороми
- P4
Найближчі зупинки
Darwinova
1 хв · 40 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Na Cikorce
3 хв · 200 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Tyršova čtvrť
5 хв · 340 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Lehárova
7 хв · 410 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Modřanská škola
9 хв · 560 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Belárie
12 хв · 750 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти270 мU Karkulky · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мBerounka · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи330 мRakouské gymnázium v Praze o.p.s. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мMateřská škola Karásek v Praze 12, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки320 мPark Povodňová · Парк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Спорт850 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги630 мČSOB · Банк · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркModřanské vinice · 370 мПарк або сад, 2,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,3 · PM2.5 12,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25538942
- Вебсайт
- iet-reality.cz
- У Bytky
- 23 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?