Будинок на продаж, 128 м²
Lysolajská 1323/2b, Praha – Suchdol
18 900 000 Kč
- Площа
- 128 м²
- Ціна за м²
- 147 656 Kč/м²
Запитувана ціна
18 900 000 Kč
≈ 776 659 €147 656 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 18 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 147 656 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
88 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 641
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 16 457 143 Kč
- Типовий діапазон
- 12 958 954 Kč – 23 456 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 128 571 Kč/м²
- Це оголошення: 18 900 000 Kč
- Справедлива: 16 457 143 Kč
- Типово: 12 958 954 Kč – 23 456 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 4,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,8% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
- Для довідки: 88 днів на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Suchdol (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
90% схожих оголошень у районі Praha-Suchdol мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-SuchdolІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 19 900 000 Kč (відтоді −5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 128 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 641
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lysolajská 1323/2b, Praha – Suchdol
Lysolajská 1323/2b, Praha – Suchdol
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
27 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 7 ліній
- Пороми
- P1
Найближчі зупинки
Budovec
3 хв · 190 м- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kamýcká
4 хв · 260 м- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Zemědělská univerzita
6 хв · 380 м- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Suchdolské náměstí
6 хв · 390 м- 107кожні 4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Sídlištní
11 хв · 700 м- 160кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Sedlec
11 хв · 700 м- P1кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти260 мKonzum - HAMA Market · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої350 мBar Sever · Бар · 9 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи850 мZákladní škola Mikoláše Alše, Praha - Suchdol, Suchdolská 360 · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки450 мDětské skupiny Poníček · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мFriendlyDent, s.r.o. · Стоматолог · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки550 мKomunitní zahrada · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт200 мALEA Divers, PADI 5star Centrum Potápění · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги350 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na Brandejsově náměstí · 360 мПарк або сад, 1,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,5 · PM2.5 11,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 128 м²
- Ділянка
- 133 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 61 м²
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2010
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 29 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?