Будинок на продаж, 71 м²
Ke Spofě 1223/17, Praha – Modřany
12 900 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Ціна за м²
- 181 690 Kč/м²
Запитувана ціна
12 900 000 Kč
≈ 530 101 €181 690 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 181 690 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 333
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 259 333 Kč
- Типовий діапазон
- 11 420 610 Kč – 13 165 429 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 172 667 Kč/м²
- Це оголошення: 12 900 000 Kč
- Справедлива: 12 259 333 Kč
- Типово: 11 420 610 Kč – 13 165 429 Kč
Низька впевненість · Враховано: 15 схожих будинків у районі Praha (до 10,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,2% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 58 днів
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 12 (35 оголошень, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 333
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ke Spofě 1223/17, Praha – Modřany
Ke Spofě 1223/17, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту60/ 100Добре
22 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Baba I
4 хв · 260 м- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Baba II
6 хв · 380 м- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
K Vystrkovu
6 хв · 390 м- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Platónova
6 хв · 390 м- 150кожні 7–15 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Cukrovar Modřany
8 хв · 520 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 341кожні 10–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Čechova čtvrť
10 хв · 640 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
65 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти550 мHOMI market · Магазин біля дому · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої440 мPizza SKM · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи780 мZUŠ Music Art · Школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola Mydlinky v Praze 12, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мAmbulance specialisty · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт280 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги640 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркModřanská rokle · 60 мПарк поручЛісопарк або ліс, 268 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24133663
- Вебсайт
- remaxandel.cz
- У Bytky
- 198 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?