Будинок на продаж, 320 м²
Soukalova 2042/1g, Praha – Modřany
25 900 000 Kč
- Площа
- 320 м²
- Ціна за м²
- 80 938 Kč/м²
Запитувана ціна
25 900 000 Kč
≈ 1 064 311 €80 938 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 25 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 80 938 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
230 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
15 413
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 34 274 286 Kč
- Типовий діапазон
- 30 554 074 Kč – 35 928 144 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 107 107 Kč/м²
- Це оголошення: 25 900 000 Kč
- Справедлива: 34 274 286 Kč
- Типово: 30 554 074 Kč – 35 928 144 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих будинків в радіусі 2,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 24,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 230 днів на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,2%)
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 12 (35 оголошень, 24 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 27 900 000 Kč (відтоді −7,2%).
- Активне12 жовт. – 24 жовт.
- Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
15 413
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Soukalova 2042/1g, Praha – Modřany
Soukalova 2042/1g, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
70 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Soukalova
2 хв · 150 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Radnice Praha 12
3 хв · 220 м- 117кожні 30 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Písková
4 хв · 250 м- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Poliklinika Modřany
4 хв · 260 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
- 190кожні 7–15 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 910
Na Havránce
7 хв · 400 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Čechova čtvrť
7 хв · 400 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мŽabka · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мem³ · Кафе · 14 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи520 мZákladní škola T. G. Masaryka v Praze 12 · Початкова школа · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 м1st Baby School - Mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мLK-MEDICAL s.r.o. · Стоматолог · 10 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки340 мPark Povodňová · Парк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Спорт310 мCvic.it · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги190 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркModřanská rokle · 220 мПарк поручЛісопарк або ліс, 268 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,6 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06719881
- Вебсайт
- remax4you.cz
- У Bytky
- 105 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 230 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?