Будинок на продаж, 100 м²
Xaveriova, Praha – Smíchov
10 500 000 Kč
- Площа
- 100 м²
- Ціна за м²
- 105 000 Kč/м²
Запитувана ціна
10 500 000 Kč
≈ 431 477 €105 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
405 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
44 881
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 41,6% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 17 986 667 Kč
- Типовий діапазон
- 13 763 441 Kč – 19 333 333 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 179 867 Kč/м²
- Це оголошення: 10 500 000 Kč
- Справедлива: 17 986 667 Kč
- Типово: 13 763 441 Kč – 19 333 333 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих будинків в радіусі 5,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 41,6% нижча за справедливу
- Більше простору: 405 днів на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −19,2%)
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 5 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 12 990 000 Kč (відтоді −19,2%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 100 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
44 881
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Xaveriova, Praha – Smíchov
Xaveriova, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту73/ 100Дуже добре
25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 4
- Автобуси
- 153231271
- Тролейбуси
- 52
Найближчі зупинки
Štorkánova
2 хв · 130 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Smíchovský hřbitov
3 хв · 170 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Nad Laurovou
5 хв · 300 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Václavka
5 хв · 310 м- 52кожні 4–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Škola Radlice
6 хв · 360 м- 4кожні 9–10 хв
- 153кожні 15 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Radlická
8 хв · 500 м- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мMaso Suchý s.r.o. · М’ясний магазин · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мU Krbu · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Radlice, Radlická 140/115, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Radlice, Radlická 140/115, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мDětské Malvazinky s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Парки70 мpark Na Pláni · Парк · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт390 мСпортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги520 мČSOB · Банк · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Na Farkáně · 250 мПарк поручЛісопарк або ліс, 8,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06418431
- Вебсайт
- remax-czech.cz
- У Bytky
- 370 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 405 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?