Будинок на продаж, 462 м² (1 з 32) — Фото: Sreality · 32 фотоПереглянути оголошення на Sreality

ЗарезервованоSrealityДорого

Будинок на продаж, 462 м²

Před Skalkami I 3173/10, Praha – Záběhlice

65 500 000 Kč

Площа: 462 м²
Ціна за м²: 141 775 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

65 500 000 Kč

≈ 2 691 596 €141 775 Kč/м²

Запитувана ціна: 65 500 000 Kč
Ціна за м²: 141 775 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

52 дні

Зміни ціни

−3%з першої появи

Перегляди

4 402

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 59,2% вища за справедливу

Справедлива ціна: 41 155 831 Kč
Типовий діапазон: 36 426 423 Kč – 52 917 857 Kč
Справедлива ціна за м²: 89 082 Kč/м²

Це оголошення: 65 500 000 Kč
Справедлива: 41 155 831 Kč
Типово: 36 426 423 Kč – 52 917 857 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 5,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 59,2% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 52 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 130 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3%)
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 10 (27 оголошень, 24 жовт. 2026).

63% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 10

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3%.

Активне12 жовт. – 16 жовт.
Зарезервованоз 16 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

16 жовт. 2026 р., 17:25
- СтатусАктивне → Зарезервовано

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 402

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Před Skalkami I 3173/10, Praha – Záběhlice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 1124
Автобуси: 10 ліній

Найближчі зупинки

Pod Vinicí
2 хв · 140 м
- 101кожні 20–25 хв
- 188кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
V Korytech
5 хв · 300 м
- 101кожні 20–25 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Záběhlice
7 хв · 430 м
- 101кожні 20–25 хв
- 188кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Jesenická
10 хв · 590 м
- 154кожні 10–25 хв
- 188кожні 7–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Měchenická
12 хв · 710 м
- 138кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Spořilov
13 хв · 770 м
- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- 118кожні 6–15 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 138кожні 4–7 хв
- 170кожні 6–15 хв
- 213кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96, 905, 913

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

76 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти130 м
Potraviny T&L · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої120 м
Pivovarská restaurace · Паб · 7 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Школи230 м
Střední škola elektrotechniky a strojírenství · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки740 м
Mateřská škola Na Chodovci, Praha 4, Měchenická 2540 · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я130 м
Zubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Парки640 м
Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики180 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Спорт130 м
Hamr · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Послуги320 м
Fio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSkalky · 70 мПарк поручПарк або сад, 1,7 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 23,3 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michal Bláha

Ріелтор

REMAX Horizont

Компанія

IČO: 07226730
Вебсайт: remaxhorizont.cz
У Bytky: 192 активні оголошення

Характеристики

Корисна площа: 462 м²
Ділянка: 984 м²
Підвал: Ні
Сад: Так
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Після ремонту
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2000
Клас енергоефективності: D
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · REMAX Horizont
Опубліковано на джерелі: 3 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?

Повний чекліст для перегляду житла