Будинок на продаж, 154 м²
K Hrnčířům 83, Praha – Šeberov
18 480 000 Kč
- Площа
- 154 м²
- Ціна за м²
- 120 000 Kč/м²
Запитувана ціна
18 480 000 Kč
≈ 759 400 €120 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 18 480 000 Kč
- Ціна за м²
- 120 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
76 днів
Зміни ціни
1
−4,5%з першої появи
Перегляди
6 717
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 21 262 210 Kč
- Типовий діапазон
- 18 322 857 Kč – 29 590 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 138 066 Kč/м²
- Це оголошення: 18 480 000 Kč
- Справедлива: 21 262 210 Kč
- Типово: 18 322 857 Kč – 29 590 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 3,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,1% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,5%)
- Для довідки: 76 днів на ринку; схожі оголошення — близько 61 дня
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (721 оголошення, 24 жовт. 2026).
51% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна19 345 000 → 18 480 000 Kč−4,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 717
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Hrnčířům 83, Praha – Šeberov
K Hrnčířům 83, Praha – Šeberov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
29 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 12 ліній
Найближчі зупинки
Šeberov
1 хв · 70 м- 154кожні 10–25 хв
- 326кожні 9–45 хв
- 327кожні 15 хв–1 год
- 331кожні 30–45 хв
- 357кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
U Dálnice
5 хв · 280 м- 177кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
V Ladech
11 хв · 660 м- 154кожні 10–25 хв
- 326кожні 9–45 хв
- 327кожні 15 хв–1 год
- 331кожні 30–45 хв
- 357кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Zdiměřická
11 хв · 660 м- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Kateřinky
12 хв · 750 м- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Koleje Jižní Město
12 хв · 760 м- 126кожні 7–15 хв
- 203кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти550 мMůj obchod · Магазин біля дому · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мDi Carlo · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи600 мZákladní škola Vitae, s.r.o. · Початкова школа · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мZákladní škola a mateřská škola Šeberov · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я390 мAG1 s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки1 кмПарк
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт770 мVrša sport · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги810 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркJižní Město I. · 370 мПарк або сад, 145 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,3 · PM2.5 12,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 523 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?