Будинок на продаж, 350 м²
Ratajova 773/15, Praha – Kunratice
42 000 000 Kč
- Площа
- 350 м²
- Ціна за м²
- 120 000 Kč/м²
Запитувана ціна
42 000 000 Kč
≈ 1 725 909 €120 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 42 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 120 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
75 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 240
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 29,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 32 436 620 Kč
- Типовий діапазон
- 27 595 775 Kč – 40 384 615 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 92 676 Kč/м²
- Це оголошення: 42 000 000 Kč
- Справедлива: 32 436 620 Kč
- Типово: 27 595 775 Kč – 40 384 615 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 29,5% вища за справедливу
- Для довідки: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 80 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (722 оголошення, 24 жовт. 2026).
51% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 24 жовт.
- Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 240
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ratajova 773/15, Praha – Kunratice
Ratajova 773/15, Praha – Kunratice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту50/ 100Добре
9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Betáň
4 хв · 220 м- 332кожні 15–25 хв
- 335кожні 1 год–75 хв
- 337кожні 45 хв–1 год
- 339кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 956
U Tří svatých
11 хв · 680 м- 114кожні 7–15 хв
- 154кожні 10–25 хв
- 203кожні 30 хв
- 274кожні 2 год
- 332кожні 15–25 хв
- 335кожні 1 год–75 хв
- 337кожні 45 хв–1 год
- 339кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 956
Kunratická škola
13 хв · 780 м- 114кожні 7–15 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти570 мViethouse · Супермаркет · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мNa Betáni · Паб · 1 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи600 мZákladní škola Kunratice, Praha 4, Předškolní 420 · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мŽiraifka - mateřská škola, s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мConspiro s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Парки240 мZámecký park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт470 мTenisové kurty · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги760 мБанкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркZámecký park Kunratice · 200 мПарк поручПарк або сад, 6,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14,4 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?