Будинок на продаж, 290 м²
Meliorační 189, Praha – Zbraslav
22 500 000 Kč
- Площа
- 290 м²
- Ціна за м²
- 77 586 Kč/м²
Запитувана ціна
22 500 000 Kč
≈ 924 594 €77 586 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 22 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 586 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
114 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 878
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 23 821 429 Kč
- Типовий діапазон
- 18 360 390 Kč – 28 759 336 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 143 Kč/м²
- Це оголошення: 22 500 000 Kč
- Справедлива: 23 821 429 Kč
- Типово: 18 360 390 Kč – 28 759 336 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 114 днів на ринку; схожі оголошення — близько 87 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
- Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Zbraslav (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
35% схожих оголошень у районі Praha-Zbraslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-ZbraslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 23 920 000 Kč (відтоді −5,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 290 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 878
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Meliorační 189, Praha – Zbraslav
Meliorační 189, Praha – Zbraslav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
18 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Kostrounek
3 хв · 210 м- 241кожні 5–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Žabovřeská
5 хв · 320 м- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Sídliště Zbraslav
7 хв · 410 м- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Peluněk
8 хв · 500 м- 241кожні 10–25 хв
- 243кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
U Včely
9 хв · 550 м- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
- 318кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
Žabovřesky
12 хв · 720 м- 129кожні 15–25 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 318кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти480 мPotraviny Express · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мPub Stella · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи780 мZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Початкова школа · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мSoukromá mateřská škola OPUS, o.p.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мGYNERA s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт200 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги530 мБанкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Havlín · 100 мПарк поручЛісопарк або ліс, 24 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 524 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 290 м²
- Ділянка
- 699 м²
- Підвал
- Так
- Сад
- 551 м²
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1953
- Опалення
- Централізоване опалення і електрика
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 3 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?