Будинок на продаж, 150 м² (1 з 5) — Фото: Sreality · 5 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Будинок на продаж, 150 м²

Strakonická 86, Praha – Lahovice

13 900 000 Kč

Площа: 150 м²
Ціна за м²: 92 667 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

13 900 000 Kč

≈ 571 194 €92 667 Kč/м²

Запитувана ціна: 13 900 000 Kč
Ціна за м²: 92 667 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

134 дні

Зміни ціни

Перегляди

10 530

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 36,6% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 21 910 112 Kč
Типовий діапазон: 13 671 875 Kč – 25 855 263 Kč
Справедлива ціна за м²: 146 067 Kč/м²

Це оголошення: 13 900 000 Kč
Справедлива: 21 910 112 Kč
Типово: 13 671 875 Kč – 25 855 263 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 36,6% нижча за справедливу
Більше простору: 134 дні на ринку; схожі оголошення — близько 66 днів
Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Zbraslav (20 оголошень, 24 жовт. 2026).

65% схожих оголошень у районі Praha-Zbraslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Zbraslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:48
- Площавказано корисну площу: 150 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

10 530

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Strakonická 86, Praha – Lahovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту69/ 100Дуже добре

34 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 31720
Поїзди: S8S88
Автобуси: 12 ліній
Пороми: P6

Найближчі зупинки

Lahovičky
2 хв · 120 м
- 129кожні 15–25 хв
- 241кожні 6–25 хв
- 317кожні 15 хв–1 год
- 318кожні 7–15 хв
- 320кожні 30 хв–1 год
- 334кожні 30 хв–1 год
- P6кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 961
Lahovický most
10 хв · 620 м
- 246кожні 30 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Praha-Modřany zast.
11 хв · 670 м
- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Modřany
11 хв · 700 м
- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 341кожні 10–30 хв
- P6кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 917
Přístav Radotín
11 хв · 710 м
- 246кожні 30 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Na Schůdkách
13 хв · 790 м
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

52 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти90 м
Elly mini market · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Їжа та напої340 м
Бар · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Школи860 м
Základní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 1 км
Дитячі садки870 м
Mateřská škola Podsaďáček v Praze 12 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я640 м
FORBELI s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 1 км
Парки720 м
Парк · 5 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики280 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Спорт240 м
Chuchle Arena Praha · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Послуги880 м
Fio banka · Банкомат · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняСюди сягає двадцятирічна повіньЗона затоплення
Найближчий паркModřanské nábřeží · 570 мПарк або сад, 2,3 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,4 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Petr Krišica

Ріелтор

Broker Consulting, a.s.

Компанія

IČO: 25221736
Вебсайт: realityspolu.cz
У Bytky: 1 699 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 150 м²
Ділянка: 1 428 м²
Підвал: Ні
Сад: 1 428 м²
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 1994
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Broker Consulting, a.s.
Опубліковано на джерелі: 13 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла