Будинок на продаж, 336 м² (1 з 25) — Фото: Sreality · 25 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Будинок на продаж, 336 м²

Skalní 1110/4, Praha – Hlubočepy

49 000 000 Kč

Площа: 336 м²
Ціна за м²: 145 833 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

49 000 000 Kč

≈ 2 013 561 €145 833 Kč/м²

Запитувана ціна: 49 000 000 Kč
Ціна за м²: 145 833 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

200 днів

Зміни ціни

Перегляди

14 288

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 29,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 37 724 551 Kč
Типовий діапазон: 28 891 720 Kč – 49 000 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 112 275 Kč/м²

Це оголошення: 49 000 000 Kč
Справедлива: 37 724 551 Kč
Типово: 28 891 720 Kč – 49 000 000 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 29,9% вища за справедливу
Більше простору: 200 днів на ринку; схожі оголошення — близько 79 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −12,5%)
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 5 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).

62% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 56 000 000 Kč (відтоді −12,5%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:48
- Площавказано корисну площу: 336 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

14 288

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Skalní 1110/4, Praha – Hlubočepy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре

20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 31720
Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Horní cesta
2 хв · 120 м
- 105кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Barrandovská
4 хв · 260 м
- 105кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Serpentina
6 хв · 380 м
- 105кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Terasy
7 хв · 430 м
- 105кожні 15–20 хв
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Filmové ateliéry Barrandov
8 хв · 500 м
- 105кожні 7–10 хв
- 130кожні 2 год
- X130кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Pobřežní cesta
11 хв · 700 м
- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

56 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти430 м
Potraviny - večerka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Їжа та напої470 м
Luckybooj - Tátova kuchyň · Фастфуд · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Школи750 м
U2B ¦ multimediální střední škola · Середня школа · 3 в радіусі 1 км
Дитячі садки870 м
Mateřská škola Mandala Montessori s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я820 м
Praktický lékař · Лікар · 9 в радіусі 1 км
Парки450 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики350 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Спорт480 м
Areál loděnice Sparta Praha · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Послуги510 м
Česká spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркChuchelský háj · 40 мПарк поручЛісопарк або ліс, 84 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,5 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Schicková Iveta

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 529 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 336 м²
Ділянка: 1 894 м²
Підвал: Ні
Сад: Так
Меблювання: Без меблів
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення і газ
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 8 квіт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 200 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла