Будинок на продаж, 112 м² (1 з 30) — Фото: Sreality · 30 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Будинок на продаж, 112 м²

Karlštejnská 360, Ořech

11 490 000 Kč

Площа: 112 м²
Ціна за м²: 102 589 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

11 490 000 Kč

≈ 472 159 €102 589 Kč/м²

Запитувана ціна: 11 490 000 Kč
Ціна за м²: 102 589 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

51 день

Зміни ціни

−11,5%з першої появи

Перегляди

4 215

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 31,6% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 16 798 600 Kč
Типовий діапазон: 15 264 516 Kč – 18 666 667 Kč
Справедлива ціна за м²: 149 988 Kč/м²

Це оголошення: 11 490 000 Kč
Справедлива: 16 798 600 Kč
Типово: 15 264 516 Kč – 18 666 667 Kč

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих будинків в радіусі 4,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 31,6% нижча за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,5%)
Для довідки: 51 день на ринку; схожі оголошення — близько 101 дня
Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-západ (577 оголошень, 24 жовт. 2026).

57% схожих оголошень у районі Praha-západ мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-západ

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −11,5%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

23 жовт. 2026 р., 15:15
- Ціна12 990 000 → 11 490 000 Kč−11,5%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 215

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Karlštejnská 360, Ořech

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту39/ 100Задовільно

4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 130246266301352

Найближчі зупинки

Ořech
2 хв · 150 м
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 962
Ořech,u sokolovny
5 хв · 280 м
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 962
Ořech,u školy
6 хв · 340 м
- 301кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Mrákovská
11 хв · 670 м
- 130кожні 1–2 год
- 246кожні 45 хв–1 год
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Zbuzany,obecní úřad
13 хв · 780 м
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 962

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

34 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти870 м
Пекарня · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої220 м
Rapír · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Школи380 м
Základní škola J. Š. Baara v Ořechu, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки400 м
Mateřská škola Ořech, okres Praha-západ · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я820 м
Zubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 1 км
Парки580 м
Парк · 3 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики600 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
Спорт1,7 км
Спортивний центр
Послуги1,4 км
Банкомат

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Míková Miroslava

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 526 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 112 м²
Ділянка: 120 м²
Підвал: Так
Сад: Так
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2021
Опалення: Централізоване опалення і електрика
Клас енергоефективності: F
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 4 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 11,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла