Будинок в оренду, 270 м²
Nebušická, Praha – Nebušice
130 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 110 000 Kč + комунальні платежі 20 000 Kč
- Площа
- 270 м²
- Орендна плата за м²
- 407 Kč/м²
Загальні щомісячні витрати
130 000 Kč / міс.
≈ 5 342 € / міс.орендна плата 407 Kč/м²
- Орендна плата
- 110 000 Kč
- Комунальні платежі
- 20 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 130 000 Kč
- Ціна за м²
- 407 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 133 100 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
172 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
26 659
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 137 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 129 808 Kč – 138 522 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 507 Kč/м²
- Це оголошення: 130 000 Kč / міс.
- Справедлива: 137 000 Kč
- Типово: 129 808 Kč – 138 522 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 540 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 172 дні на ринку; схожі оголошення — близько 194 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (71 оголошення, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-NebušiceІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 270 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
26 659
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nebušická, Praha – Nebušice
Nebušická, Praha – Nebušice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 161312
Найближчі зупинки
Na Parcelách
3 хв · 200 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Průhonský háj
4 хв · 230 м- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
9 хв · 530 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nad Habrovkou
9 хв · 560 м- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
40 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти910 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої440 мDolce Villa · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Школи30 мMezinárodní škola v Praze · Школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки750 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мZubní lékař · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки310 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики470 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмSK Aritma Praha · Спортивний центр
- Послуги860 мPraha 619 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркÚdolí Šáreckého potoka · 60 мПарк поручЛісопарк або ліс, 565 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26208024
- Вебсайт
- lexxusnorton.cz
- У Bytky
- 288 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 172 дні.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?