Будинок в оренду, 302 м² (1 з 23) — Фото: Sreality · 23 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Будинок в оренду, 302 м²

Na Malé Šárce, Praha – Nebušice

123 250 Kč / міс. загалом

Орендна плата 110 000 Kč + комунальні платежі 13 250 Kč

Площа: 302 м²
Орендна плата за м²: 364 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

123 250 Kč / міс.

≈ 5 065 € / міс.орендна плата 364 Kč/м²

Орендна плата: 110 000 Kč
Комунальні платежі: 13 250 KčЗ опису
Загалом за місяць: 123 250 Kč
Ціна за м²: 364 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

129 днів

Зміни ціни

Перегляди

19 060

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 19,6% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 153 237 Kč / міс.
Типовий діапазон: 111 029 Kč – 154 939 Kč
Справедлива ціна за м²: 507 Kč/м²

Це оголошення: 123 250 Kč / міс.
Справедлива: 153 237 Kč
Типово: 111 029 Kč – 154 939 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 520 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 19,6% нижча за справедливу
Для довідки: 129 днів на ринку; схожі оголошення — близько 207 днів
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (72 оголошення, 24 жовт. 2026).

48% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Nebušice

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 06:43
- Площавказано корисну площу: 302 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

19 060

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Na Malé Šárce, Praha – Nebušice

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту37/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 161312

Найближчі зупинки

Průhonský háj
5 хв · 330 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nad Habrovkou
8 хв · 460 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Parcelách
10 хв · 590 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

28 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти1,2 км
Albert · Супермаркет
Їжа та напої810 м
Dolce Villa · Ресторан · 3 в радіусі 1 км
Школи110 м
Mezinárodní škola v Praze · Школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки1,2 км
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок
Здоров’я400 м
Praktický lékař · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Парки40 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики800 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 1 км
Спорт1,4 км
Pohyb dětem · Спортзал
Послуги1,2 км
Praha 619 · Пошта

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSvahy u Gabrielky · 80 мПарк поручЛісопарк або ліс, 223 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 13,4 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michaela Koudelová

Ріелтор

Svoboda & Williams

Компанія

IČO: 27588785
Вебсайт: svoboda-williams.com
У Bytky: 1 263 активні оголошення

Характеристики

Корисна площа: 302 м²
Ділянка: 737 м²
Підвал: Так
Сад: 471 м²
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Клас енергоефективності: D
Паркування: Так
Гараж: Так
Підходить для: Сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Svoboda & Williams
Опубліковано на джерелі: 18 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 129 днів.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла