Будинок в оренду, 243 м² (1 з 20) — Фото: Sreality · 20 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Будинок в оренду, 243 м²

Nebušická 244, Praha – Nebušice

137 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 110 000 Kč + комунальні платежі 27 000 Kč

Площа: 243 м²
Орендна плата за м²: 453 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

137 000 Kč / міс.

≈ 5 630 € / міс.орендна плата 453 Kč/м²

Орендна плата: 110 000 Kč
Комунальні платежі: 27 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 137 000 Kč
Ціна за м²: 453 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

516 днів

Зміни ціни

Перегляди

21 185

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 9,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 124 670 Kč / міс.
Типовий діапазон: 123 300 Kč – 137 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 513 Kč/м²

Це оголошення: 137 000 Kč / міс.
Справедлива: 124 670 Kč
Типово: 123 300 Kč – 137 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих будинків в радіусі 570 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 516 днів на ринку; схожі оголошення — близько 133 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 9,9% вища за справедливу
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (71 оголошення, 24 жовт. 2026).

77% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Nebušice

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 06:57
- Площавказано корисну площу: 243 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

21 185

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Nebušická 244, Praha – Nebušice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 161312

Найближчі зупинки

Na Parcelách
3 хв · 200 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Průhonský háj
4 хв · 250 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
9 хв · 530 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nad Habrovkou
9 хв · 580 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

40 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти910 м
Albert · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої440 м
Dolce Villa · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Школи50 м
Mezinárodní škola v Praze · Школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки770 м
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я180 м
Praktický lékař · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Парки260 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики450 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Спорт1,3 км
SK Aritma Praha · Спортивний центр
Послуги860 м
Praha 619 · Пошта · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркÚdolí Šáreckého potoka · 130 мПарк поручЛісопарк або ліс, 565 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Dagmar Suchardová, ORION Realit, s.r.o.

Ріелтор

ORION Realit

Компанія

IČO: 25116371
Вебсайт: orionreal.cz
У Bytky: 53 активні оголошення

Характеристики

Корисна площа: 243 м²
Ділянка: 328 м²
Підвал: Ні
Сад: Так
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · ORION Realit
Опубліковано на джерелі: 27 трав. 2025
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 516 днів.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла