Будинок в оренду, 243 м² (1 з 15) — Фото: Sreality · 15 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Будинок в оренду, 243 м²

Nebušická 658, Praha – Nebušice

137 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 110 000 Kč + комунальні платежі 27 000 Kč

Площа: 243 м²
Орендна плата за м²: 453 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

137 000 Kč / міс.

≈ 5 630 € / міс.орендна плата 453 Kč/м²

Орендна плата: 110 000 Kč
Комунальні платежі: 27 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 137 000 Kč
Ціна за м²: 453 Kč
Застава: 220 000 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

270 днів

Зміни ціни

Перегляди

13 453

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 9,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 124 670 Kč / міс.
Типовий діапазон: 123 300 Kč – 137 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 513 Kč/м²

Це оголошення: 137 000 Kč / міс.
Справедлива: 124 670 Kč
Типово: 123 300 Kč – 137 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих будинків в радіусі 590 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 270 днів на ринку; схожі оголошення — близько 133 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 9,9% вища за справедливу
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (71 оголошення, 24 жовт. 2026).

77% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Nebušice

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 06:57
- Площавказано корисну площу: 243 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

13 453

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Nebušická 658, Praha – Nebušice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 161312

Найближчі зупинки

Na Parcelách
3 хв · 210 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Průhonský háj
4 хв · 240 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
9 хв · 530 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nad Habrovkou
9 хв · 570 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

40 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти920 м
Albert · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої450 м
Dolce Villa · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Школи40 м
Mezinárodní škola v Praze · Школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки770 м
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я210 м
Praktický lékař · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Парки270 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики470 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Спорт1,3 км
SK Aritma Praha · Спортивний центр
Послуги870 м
Praha 619 · Пошта · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркÚdolí Šáreckého potoka · 100 мПарк поручЛісопарк або ліс, 565 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Dagmar Suchardová, ORION Realit, s.r.o.

Ріелтор

ORION Realit

Компанія

IČO: 25116371
Вебсайт: orionreal.cz
У Bytky: 53 активні оголошення

Характеристики

Корисна площа: 243 м²
Ділянка: 328 м²
Підвал: Ні
Сад: Так
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · ORION Realit
Опубліковано на джерелі: 28 січ. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 270 днів.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла