Квартира 2+kk на продаж, 38 м²
Maršovská 1457/4, Teplice – Trnovany
1 900 000 Kč
- Площа
- 38 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 50 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 13
Запитувана ціна
1 900 000 Kč
≈ 78 077 €50 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 071
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 653 613 Kč
- Типовий діапазон
- 1 575 610 Kč – 1 683 611 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 516 Kč/м²
- Це оголошення: 1 900 000 Kč
- Справедлива: 1 653 613 Kč
- Типово: 1 575 610 Kč – 1 683 611 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 279 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 341 Kč – 11 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 730 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Teplice-Trnovany (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
56% схожих оголошень у районі Teplice-Trnovany мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Teplice-TrnovanyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 071
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Maršovská 1457/4, Teplice – Trnovany
Maršovská 1457/4, Teplice – Trnovany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти390 мKaufland · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої370 мPivnice Legenda · Паб · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи80 мZákladní škola s rozšířenou výukou hudební výchovy, Teplice, Maršovská 1575/1, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки320 мMateřská škola Na Kopečku, Bohosudovská 111, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я350 мBöhmeová s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки390 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мObránců míru · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт1,4 кмSokol Trnovany · Спортивний центр
- Послуги190 мTeplice 10 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 38 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 13
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Macháček Reality
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?