Квартира 4+1 на продаж, 73 м²
Jindřišská 2025, Pardubice
6 900 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 94 521 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
6 900 000 Kč
≈ 283 542 €94 521 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 94 521 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
532
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 580 139 Kč
- Типовий діапазон
- 6 152 857 Kč – 8 857 927 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 139 Kč/м²
- Це оголошення: 6 900 000 Kč
- Справедлива: 6 580 139 Kč
- Типово: 6 152 857 Kč – 8 857 927 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,9% вища за справедливу
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 22 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 278 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 743 Kč – 22 070 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Pardubice (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
67% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 6 900 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
532
Звернення
5
Звернення на перегляд
1 на 106
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jindřišská 2025, Pardubice
Jindřišská 2025, Pardubice
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мSázava · Пекарня · 29 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мArt Cafe Karlovina · Кафе · 109 в радіусі 500 м · 177 в радіусі 1 км
- Школи270 мStřední průmyslová škola elektrotechnická a Vyšší odborná škola Pardubice · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мBezva školky · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мAmbulance specialisty · Лікар · 28 в радіусі 500 м · 80 в радіусі 1 км
- Парки380 мTyršovy sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт70 мVKM fitness club · Спортзал · 11 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Послуги140 мPartners Banka · Банк · 27 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- 2,4 м²
- Підвал
- 1,1 м²
- Поверх
- 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?