Квартира 3+1 в оренду, 135 м²
náměstí Franze Kafky 24/3, Praha – Staré Město
75 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 68 500 Kč + комунальні платежі 6 500 Kč
- Площа
- 135 м²
- Планування
- 3+1
- Орендна плата за м²
- 507 Kč/м²
- Поверх
- 1
Загальні щомісячні витрати
75 000 Kč / міс.
≈ 3 082 € / міс.орендна плата 507 Kč/м²
- Орендна плата
- 68 500 Kč
- Плата за обслуговування
- 6 500 Kč
- Комунальні послуги
- 0 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 75 000 Kč
- Ціна за м²
- 507 Kč
- Застава
- 205 500 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
346
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 70 274 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 49 661 Kč – 82 841 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 521 Kč/м²
- Це оголошення: 75 000 Kč / міс.
- Справедлива: 70 274 Kč
- Типово: 49 661 Kč – 82 841 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,7% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 39 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 20,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (110 оголошень, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 1Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 68 500 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
346
Звернення
3
Звернення на перегляд
1 на 115
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: náměstí Franze Kafky 24/3, Praha – Staré Město
náměstí Franze Kafky 24/3, Praha – Staré Město
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
69 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- AB
- Трамваї
- 2681215171820222326
- Автобуси
- 194207
Найближчі зупинки
Staroměstské náměstí
2 хв · 110 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Mariánské náměstí
2 хв · 150 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Pařížská
3 хв · 170 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Staroměstská
4 хв · 270 м- Aкожні 3–5 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 194кожні 15 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
U Staré školy
5 хв · 300 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Masná
6 хв · 390 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мPitstop · Магазин біля дому · 51 в радіусі 500 м · 135 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мKafkoff · Ресторан · 418 в радіусі 500 м · 1 038 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola a gymnázium Leonardo V. Academy · Середня школа · 24 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola Masná · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мMediCentrum JONA s.r.o. · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 147 в радіусі 1 км
- Парки300 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики430 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт110 мKlub Slunečnice · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Послуги50 мБанкомат · 67 в радіусі 500 м · 193 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркLetenské sady · 700 мПарк або сад, 56 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?