Квартира 3+1 в оренду, 142 м² (1 з 14) — Фото: Bezrealitky · 14 фотоПереглянути оголошення на Bezrealitky

АктивнеBezrealitkyВигідна пропозиція

Квартира 3+1 в оренду, 142 м²

Melantrichova 504/5, Praha – Staré Město

44 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 42 000 Kč + комунальні платежі 2 000 Kč

Площа: 142 м²
Планування: 3+1
Орендна плата за м²: 296 Kč/м²
Поверх: 2

Переглянути на BezrealitkyПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

44 000 Kč / міс.

≈ 1 808 € / міс.орендна плата 296 Kč/м²

Орендна плата: 42 000 Kč
Плата за обслуговування: 2 000 Kč
Комунальні послуги: 0 Kč
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 44 000 Kč
Ціна за м²: 296 Kč
Застава: 126 000 Kč
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

13 днів

Зміни ціни

Перегляди

730

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 18,4% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 53 907 Kč / міс.
Типовий діапазон: 47 333 Kč – 86 491 Kč
Справедлива ціна за м²: 380 Kč/м²

Це оголошення: 44 000 Kč / міс.
Справедлива: 53 907 Kč
Типово: 47 333 Kč – 86 491 Kč

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 18,4% нижча за справедливу
Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 20,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (111 оголошень, 24 жовт. 2026).

2% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 1

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

1 версія

12 жовт. 2026 р., 15:29
- Вперше поміченона Bezrealitky за 42 000 Kč

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.

Перегляди

730

Звернення

Звернення на перегляд

1 на 122

Розташування

Melantrichova 504/5, Praha – Staré Město

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту98/ 100Відмінно

100 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: AB
Трамваї: 23568915171822232426
Автобуси: 194207

Найближчі зупинки

Můstek
5 хв · 290 м
- Aкожні 3–5 хв
- Bкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Staroměstské náměstí
5 хв · 290 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Mariánské náměstí
6 хв · 340 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Pařížská
8 хв · 480 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Václavské náměstí
8 хв · 500 м
- 3кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Masná
8 хв · 510 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти30 м
Havelské tržiště · Ринок · 69 в радіусі 500 м · 161 в радіусі 1 км
Їжа та напої10 м
Maxim Bar · Бар · 530 в радіусі 500 м · 1 168 в радіусі 1 км
Школи120 м
Anglicko-české gymnázium AMAZON s.r.o. · Середня школа · 20 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
Дитячі садки280 м
Mateřská škola Národní se zaměřením na ranou péči · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я0 м
DENTAL CONSULTING, s.r.o. · Стоматолог · 51 в радіусі 500 м · 179 в радіусі 1 км
Парки300 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики350 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Спорт190 м
Karlovka · Спортзал · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Послуги20 м
Банкомат · 89 в радіусі 500 м · 225 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na Karlově náměstí · 810 мПарк або сад, 3,9 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 142 м²
Балкон: 6 м²
Поверх: 2
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Комунальна або державна
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Власник
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла