Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
Riegrova, Jihlava
4 145 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 75 364 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
4 145 000 Kč
≈ 170 331 €75 364 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 145 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 364 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
1
−2,4%з першої появи
Перегляди
1 307
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 626 471 Kč
- Типовий діапазон
- 3 949 000 Kč – 4 939 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 118 Kč/м²
- Це оголошення: 4 145 000 Kč
- Справедлива: 4 626 471 Kč
- Типово: 3 949 000 Kč – 4 939 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 51 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,4%)
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 667 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 900 Kč – 16 690 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jihlava (39 оголошень, 24 жовт. 2026).
51% схожих оголошень у районі Jihlava мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JihlavaІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 245 000 → 4 145 000 Kč−2,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 307
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Riegrova, Jihlava
Riegrova, Jihlava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти170 мAlbert · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мRoyal Indian · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи320 мStřední průmyslová škola Jihlava · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я470 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки420 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт500 мPinecklub · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги190 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 64507904
- Вебсайт
- mdreality.cz
- У Bytky
- 33 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář MICHÁLEK & PARTNERS
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?