Квартира 4+1 в оренду, 92 м²
Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
43 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 36 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 4+1
- Орендна плата за м²
- 391 Kč/м²
- Поверх
- 1
Загальні щомісячні витрати
43 000 Kč / міс.
≈ 1 767 € / міс.орендна плата 391 Kč/м²
- Орендна плата
- 36 000 Kč
- Плата за обслуговування
- 7 000 Kč
- Комунальні послуги
- 0 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 43 000 Kč
- Ціна за м²
- 391 Kč
- Застава
- 72 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
394
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 37 720 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 30 667 Kč – 44 607 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 410 Kč/м²
- Це оголошення: 43 000 Kč / міс.
- Справедлива: 37 720 Kč
- Типово: 30 667 Kč – 44 607 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 28 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (400 оголошень, 24 жовт. 2026).
35% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
394
Звернення
11
Звернення на перегляд
1 на 36
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
38 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 117139150157190
Найближчі зупинки
Na Cikorce
3 хв · 170 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Ke Schodům
3 хв · 180 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Tyršova čtvrť
4 хв · 220 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Družná
5 хв · 280 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Darwinova
6 хв · 400 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Zátišská
7 хв · 410 м- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти280 мU Karkulky · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мBerounka · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи310 мRakouské gymnázium v Praze o.p.s. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola - Pro Family s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мLékárna · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки450 мPark Povodňová · Парк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Спорт690 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги390 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Modřany II. · 150 мПарк поручПарк або сад, 36 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,9 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?