Квартира 4+1 в оренду, 92 м² (1 з 11) — Фото: Sreality · 11 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 4+1 в оренду, 92 м²

Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany

43 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 36 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč

Площа: 92 м²
Планування: 4+1
Орендна плата за м²: 391 Kč/м²
Поверх: 1 з 4

Переглянути на SrealityТакож на BezrealitkyПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

43 000 Kč / міс.

≈ 1 767 € / міс.орендна плата 391 Kč/м²

Орендна плата: 36 000 Kč
Комунальні платежі: 7 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 43 000 Kč
Ціна за м²: 391 Kč
Застава: 72 000 KčЗ опису
Комісія: 36 000 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

6 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 067

Вперше помічено в Bytky

19 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 9,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 39 429 Kč / міс.
Типовий діапазон: 30 667 Kč – 44 607 Kč
Справедлива ціна за м²: 429 Kč/м²

Це оголошення: 43 000 Kč / міс.
Справедлива: 39 429 Kč
Типово: 30 667 Kč – 44 607 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 9,1% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 6 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 28 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (400 оголошень, 24 жовт. 2026).

35% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне19 жовт. – 21 жовт.
Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
Активнез 21 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

5 версій

21 жовт. 2026 р., 09:15
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Зараз також опубліковано

Bezrealitky36 000 Kčта сама цінаІсторія Bezrealitky

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 067

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре

38 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 117139150157190

Найближчі зупинки

Na Cikorce
3 хв · 170 м
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Ke Schodům
3 хв · 180 м
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Tyršova čtvrť
4 хв · 220 м
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Družná
5 хв · 280 м
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 150кожні 7–15 хв
- 157кожні 7 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Darwinova
6 хв · 400 м
- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Zátišská
7 хв · 410 м
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

84 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти280 м
U Karkulky · Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої250 м
Berounka · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Школи310 м
Rakouské gymnázium v Praze o.p.s. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі садки200 м
Mateřská škola - Pro Family s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я410 м
Lékárna · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Парки450 м
Park Povodňová · Парк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики70 м
Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
Спорт690 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги390 м
Česká spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Modřany II. · 150 мПарк поручПарк або сад, 36 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,9 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Lenka Krsková

Ріелтор

Futurum Reality

Компанія

IČO: 01445839
Вебсайт: futurum-reality.cz
У Bytky: 10 активних оголошень

Характеристики

Планування: 4+1
Корисна площа: 92 м²
Балкон: 11 м²
Тераса: Ні
Підвал: 3 м²
Поверх: 1 з 4
Заселення: З 26 жовтня 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Куріння: Лише для тих, хто не палитьЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Futurum Reality
Опубліковано на джерелі: 19 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла