Квартира 1+kk на продаж, 29 м²
Čermákova 2811, Kladno
3 750 000 Kč
- Площа
- 29 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 129 310 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
3 750 000 Kč
≈ 154 099 €129 310 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 129 310 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
699
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 578 781 Kč
- Типовий діапазон
- 1 939 000 Kč – 3 700 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 123 406 Kč/м²
- Це оголошення: 3 750 000 Kč
- Справедлива: 3 578 781 Kč
- Типово: 1 939 000 Kč – 3 700 000 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Kladno (до 1,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,8% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 33 днів
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 688 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 600 Kč – 14 061 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 557 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 29 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
699
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čermákova 2811, Kladno
Čermákova 2811, Kladno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре
35 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R45S5S45
- Автобуси
- 20 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,gymnasium
6 хв · 350 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 324кожні 25–45 хв
- 386кожні 45 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 616кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Kladno,u nemocnice
6 хв · 370 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno,nám.Svobody
6 хв · 390 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45–75 хв
- 324кожні 20–45 хв
- 386кожні 1–2 год
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- ще 12
Завантаження відправлень…
Kladno město
10 хв · 590 м- R45кожні 1–2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,zimní stadion
11 хв · 710 м- 386кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,žel.zast.město
12 хв · 760 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мPotraviny Eso market · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мNamastaey · Ресторан · 21 в радіусі 500 м · 66 в радіусі 1 км
- Школи30 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Zd. Petříka 1756 · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки360 мZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Zd. Petříka 1756 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мNeurologie a EEG Kladno, s.r.o. · Лікар · 37 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 39 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики480 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт250 мŽivé vobrazy · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Послуги220 мČSOB · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03161072
- Вебсайт
- dumrealit.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 29 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · VIP služby, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?