Квартира 3+1 на продаж, 79 м² (1 з 23) — Фото: Sreality · 23 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 3+1 на продаж, 79 м²

Mladá Boleslav

5 990 000 Kč

Площа: 79 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 75 823 Kč/м²
Поверх: 4 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 990 000 Kč

≈ 246 148 €75 823 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 990 000 Kč
Ціна за м²: 75 823 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

12 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 392

Вперше помічено в Bytky

13 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 6 554 865 Kč
Типовий діапазон: 5 953 623 Kč – 7 037 077 Kč
Справедлива ціна за м²: 82 973 Kč/м²

Це оголошення: 5 990 000 Kč
Справедлива: 6 554 865 Kč
Типово: 5 953 623 Kč – 7 037 077 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Для довідки: 12 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 5,0%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 24 688 Kč / міс.; Типовий діапазон 22 219 Kč – 25 817 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 4,1%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 20 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (57 оголошень, 24 жовт. 2026).

32% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mladá Boleslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 13 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 11:01
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 392

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Mladá Boleslav

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту16/ 100Обмежено

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 11 ліній

Найближчі зупинки

Mladá Boleslav,Nový hřbitov
11 хв · 700 м
- 315кожні 25–30 хв
- 427кожні 195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 737кожні 195 хв
- 739кожні 2 год
- 763кожні 195 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
11 хв · 710 м
- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Pod Skalou
13 хв · 780 м
- 719кожні 2 год
- 737кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

90 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти310 м
Kaufland · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Їжа та напої100 м
Na Stojáka · Паб · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Школи280 м
Základní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, Václavkova 1040, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі садки130 м
Mateřská škola Pampeliška Mladá Boleslav, Nerudova 797, příspěvková organizace · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Здоров’я70 м
BENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 15 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
Парки200 м
Nový park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики120 м
Дитячий майданчик · 13 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Спорт230 м
Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги210 м
Komerční banka · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Daniel Dvorský

Ріелтор

DVORSKY REALITY s.r.o

Компанія

IČO: 17820316
Вебсайт: dvorskyreality.cz
У Bytky: 26 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 79 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 4 з 8
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · DVORSKY REALITY s.r.o
Опубліковано на джерелі: 13 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла