Квартира 2+kk в оренду, 87 м² (1 з 10) — Фото: Sreality · 10 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk в оренду, 87 м²

Mánesova 1639/84, Praha – Vinohrady

78 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 68 000 Kč + комунальні платежі 10 000 Kč

Площа: 87 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 782 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

78 000 Kč / міс.

≈ 3 205 € / міс.орендна плата 782 Kč/м²

Орендна плата: 68 000 Kč
Комунальні платежі: 10 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 78 000 Kč
Ціна за м²: 782 Kč
Застава: 136 000 KčЗ опису
Комісія: 82 280 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

12 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 348

Вперше помічено в Bytky

13 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 80,4% вища за справедливу

Справедлива ціна: 43 240 Kč / міс.
Типовий діапазон: 40 675 Kč – 69 600 Kč
Справедлива ціна за м²: 497 Kč/м²

Це оголошення: 78 000 Kč / міс.
Справедлива: 43 240 Kč
Типово: 40 675 Kč – 69 600 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 80,4% вища за справедливу
Для довідки: 12 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (128 оголошень, 24 жовт. 2026).

86% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 2

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 13 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 11:01
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 348

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Mánesova 1639/84, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту96/ 100Відмінно

56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 41011132122
Автобуси: 101135

Найближчі зупинки

Jiřího z Poděbrad
3 хв · 180 м
- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Vinohradská vodárna
5 хв · 320 м
- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Šumavská
6 хв · 360 м
- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Vinohradská tržnice
6 хв · 370 м
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
U Prdlavky
6 хв · 390 м
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Perunova
9 хв · 580 м
- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

100 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти30 м
Gastronom Delikatesy · Делікатеси · 44 в радіусі 500 м · 150 в радіусі 1 км
Їжа та напої80 м
Amuni Pizzeria · Ресторан · 143 в радіусі 500 м · 528 в радіусі 1 км
Школи160 м
Základní škola, Praha 3, nám. Jiřího z Poděbrad 7,8/1685 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
Дитячі садки40 м
Dětské vzdělávací centrum Clever · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
Здоров’я80 м
Gynekolog · Лікар · 44 в радіусі 500 м · 138 в радіусі 1 км
Парки90 м
sady Svatopluka Čecha · Парк · 13 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики200 м
U Vodárny · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Спорт130 м
Figure studio · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Послуги130 м
Банкомат · 14 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSady Svatopluka Čecha · 90 мПарк поручПарк або сад, 3 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Aneta Matiásková

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 87 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: 2 м²
Поверх: 1
Заселення: З 1 січня 2027
Меблювання: З меблями
Стан: Після ремонту
Будинок: Змішаний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 13 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла