Квартира 2+kk на продаж, 61 м²
Okružní 935, Třebíč – Borovina
6 750 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 110 656 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
6 750 000 Kč
≈ 277 378 €110 656 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 110 656 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 442
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 35,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 967 143 Kč
- Типовий діапазон
- 4 546 164 Kč – 5 423 151 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 429 Kč/м²
- Це оголошення: 6 750 000 Kč
- Справедлива: 4 967 143 Kč
- Типово: 4 546 164 Kč – 5 423 151 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 35,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 30 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 699 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 387 Kč – 15 561 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 48 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Řípov (до 1,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Třebíč (32 оголошення, 24 жовт. 2026).
78% схожих оголошень у районі Třebíč мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TřebíčІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 442
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Okružní 935, Třebíč – Borovina
Okružní 935, Třebíč – Borovina
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
51 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти120 мCOOP · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мZa rybníkem · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Школи430 мBráfova akademie Třebíč, střední škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Třebíč, ul. Okružní, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мGynklinik s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки860 мKrajíčkova stráň · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики670 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 1 км
- Спорт50 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги1,8 кмStařeč · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27700160
- Вебсайт
- trebic-reality.cz
- У Bytky
- 47 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Сад
- 50 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář Dvořák
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?