Квартира 2+kk на продаж, 36 м²
Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
1 480 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 41 111 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
1 480 000 Kč
≈ 60 818 €41 111 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 480 000 Kč
- Ціна за м²
- 41 111 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
1
+5%з першої появи
Перегляди
745
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 7 885 Kč / міс.
- Типовий діапазон 7 714 Kč – 8 126 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Horní Litvínov (до 2,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Most (104 оголошення, 24 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Most мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MostІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 13 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +5%.
- Активне13 жовт. – 19 жовт.
- Знято з публікації19 жовт. – 23 жовт.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 410 000 → 1 480 000 Kč+5%
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
745
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
Čapkova 2023, Litvínov – Horní Litvínov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мNorma · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мElixír · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи80 мStřední průmyslová škola Strojírna Litvínov spol. s r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Ruská 2059, okres Most · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мAlbudent s.r.o. · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки240 мZámecký park · Парк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики530 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
- Спорт750 мPlavecký bazén · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги370 мKomerční banka · Банк · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21661561
- Вебсайт
- g-plusreality.cz
- У Bytky
- 46 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · G - Plus Realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?