Квартира 2+1 на продаж, 51 м²
Prašná, Karlovy Vary – Drahovice
3 590 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 70 392 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
3 590 000 Kč
≈ 147 524 €70 392 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 70 392 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
103 дні
Зміни ціни
1
−2,7%з першої появи
Перегляди
3 309
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 701 613 Kč
- Типовий діапазон
- 3 075 381 Kč – 4 171 967 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 581 Kč/м²
- Це оголошення: 3 590 000 Kč
- Справедлива: 3 701 613 Kč
- Типово: 3 075 381 Kč – 4 171 967 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу
- Більше простору: 103 дні на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,7%)
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 213 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 750 Kč – 15 191 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (99 оголошень, 24 жовт. 2026).
48% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 13 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,7%.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 309
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Prašná, Karlovy Vary – Drahovice
Prašná, Karlovy Vary – Drahovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту21/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 305
Найближчі зупинки
Karlovy Vary,Prašná
2 хв · 110 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,Mattoniho nábř.
7 хв · 400 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,Mlékárna
11 хв · 650 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
63 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти750 мLidl · Супермаркет · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мAustralian Pub · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи150 мStřední odborná škola stavební Karlovy Vary, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 м1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мVM PHARMACY s.r.o. · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки450 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт580 мFC Slavia Karlovy Vary · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1,1 кмFio banka · Банкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 18 м²
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Tereza Reality
- Опубліковано на джерелі
- 14 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?