Квартира 1+1 на продаж, 32 м²
Vítězná, Kladno
3 949 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 123 406 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
3 949 000 Kč
≈ 162 277 €123 406 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 949 000 Kč
- Ціна за м²
- 123 406 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
73 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 570
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 3 966 061 Kč
- Типовий діапазон
- 1 975 172 Kč – 4 137 931 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 123 939 Kč/м²
- Це оголошення: 3 949 000 Kč
- Справедлива: 3 966 061 Kč
- Типово: 1 975 172 Kč – 4 137 931 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 73 дні на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 900 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 112 Kč – 14 897 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
36% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KladnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 090 000 Kč (відтоді −3,4%).
- Активне13 жовт. – 18 жовт.
- Знято з публікації18 жовт. – 18 жовт.
- Активне18 жовт. – 21 жовт.
- Знято з публікації21 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 570
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vítězná, Kladno
Vítězná, Kladno
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
21 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R45S5S45
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,žel.zast.město
6 хв · 380 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno,u kostela
7 хв · 410 м- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–25 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno město
9 хв · 550 м- R45кожні 1–2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Vašíčkova
12 хв · 730 м- 399кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мМагазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мRestaurace Hutník · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи220 мZákladní škola Kladno, Moskevská 2929 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola Kladno, Moskevská 3082 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мOblastní nemocnice Kladno, a.s., nemocnice Středočeského kraje, ortoptista · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки260 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мVeřejné dětské hřiště · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт190 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги240 мKladno 4 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?