Квартира 4+kk на продаж, 100 м² (1 з 27) — Фото: Sreality · 27 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 4+kk на продаж, 100 м²

Zahradní 1062, Kosmonosy

8 490 000 Kč

Площа: 100 м²
Планування: 4+kk
Ціна за м²: 84 900 Kč/м²
Поверх: 1 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

8 490 000 Kč

≈ 348 880 €84 900 Kč/м²

Запитувана ціна: 8 490 000 Kč
Ціна за м²: 84 900 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

51 день

Зміни ціни

Перегляди

3 080

Вперше помічено в Bytky

13 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу

Справедлива ціна: 8 026 316 Kč
Типовий діапазон: 7 216 867 Kč – 8 298 701 Kč
Справедлива ціна за м²: 80 263 Kč/м²

Це оголошення: 8 490 000 Kč
Справедлива: 8 026 316 Kč
Типово: 7 216 867 Kč – 8 298 701 Kč

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу
Більше простору: 51 день на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,1%)
Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,3%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 30 357 Kč / міс.; Типовий діапазон 28 205 Kč – 31 707 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,6%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 23 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Mladá Boleslav (23 оголошення, 24 жовт. 2026).

44% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mladá Boleslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 9 135 000 Kč (відтоді −7,1%).

Активнез 13 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

14 жовт. 2026 р., 00:20
- Площавказано корисну площу: 100 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 080

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Zahradní 1062, Kosmonosy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту19/ 100Обмежено

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 11 ліній

Найближчі зупинки

Kosmonosy,u zámku
10 хв · 600 м
- 714кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kosmonosy,Transcentrum
10 хв · 610 м
- 315кожні 25–30 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Boleslavská
10 хв · 620 м
- 315кожні 25–30 хв
- 345кожні 1 год
- 700кожні 2 год–195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 720кожні 1–2 год
- 730кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kosmonosy,nám.
13 хв · 790 м
- 315кожні 25–30 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

79 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти200 м
OMV Havlíčkova MB · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої250 м
Denní Bistro · Фастфуд · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Школи640 м
Základní škola Kosmonosy, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 1 км
Дитячі садки150 м
Mateřská škola Kosmonosy, Pionýrů 781, okres Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я640 м
Psychiatrická nemocnice Kosmonosy · Лікарня · 17 в радіусі 1 км
Парки340 м
Archeopark Altamira · Парк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики470 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Спорт250 м
Sportovní hala · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Послуги260 м
Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Tichý Jan

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 531 активне оголошення

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 100 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 1 з 5
Готовність до заселення: З 31 жовтня 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2006
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 4 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла