Квартира 3+kk на продаж, 61 м²
Cejl 509/41, Brno – Zábrdovice
7 210 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 118 197 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
7 210 000 Kč
≈ 296 281 €118 197 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 210 000 Kč
- Ціна за м²
- 118 197 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 563
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 303 284 Kč
- Типовий діапазон
- 6 788 710 Kč – 9 673 662 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 136 119 Kč/м²
- Це оголошення: 7 210 000 Kč
- Справедлива: 8 303 284 Kč
- Типово: 6 788 710 Kč – 9 673 662 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,2% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 74 днів
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 417 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 333 Kč – 28 895 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
44% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 563
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Cejl 509/41, Brno – Zábrdovice
Cejl 509/41, Brno – Zábrdovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мBrněnka · Супермаркет · 26 в радіусі 500 м · 110 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мMarhaba Kebab · Фастфуд · 30 в радіусі 500 м · 386 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мSdružené ordinace Brno střed s.r.o. · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 124 в радіусі 1 км
- Парки280 мPohoda · Парк · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики350 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт50 мRoma Gym · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Послуги410 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 18 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BRAVIS REALITY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Квартира вже була в продажу раніше. Чому її тоді не продали?Це житло вже один раз публікували й знімали з публікації.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?