Квартира 2+kk на продаж, 64 м²
Bezručova, Kolín III
4 800 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 75 000 Kč/м²
- Поверх
- 6
Запитувана ціна
4 800 000 Kč
≈ 197 247 €75 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 610
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 988 571 Kč
- Типовий діапазон
- 5 324 444 Kč – 6 640 302 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 571 Kč/м²
- Це оголошення: 4 800 000 Kč
- Справедлива: 5 988 571 Kč
- Типово: 5 324 444 Kč – 6 640 302 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 770 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 75 днів
- Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 462 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 297 Kč – 19 321 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 800 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kolín (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Kolín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KolínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 64 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 610
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bezručova, Kolín III
Bezručova, Kolín III
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре
19 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 20 ліній
Найближчі зупинки
Kolín,Vodní svět
2 хв · 110 м- MHD 1кожні 25 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 6рідко
- MHD 9кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Masarykova II
3 хв · 180 м- MHD 1кожні 15–30 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 45 хв–1 год
- MHD 6кожні 2 год
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Masarykova
5 хв · 290 м- MHD 1кожні 25 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 6рідко
- MHD 9кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,Jaselská
5 хв · 320 м- MHD 7кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Kolín,gymnázium
6 хв · 400 м- 821кожні 2 год
- 824кожні 1–2 год
- MHD 1кожні 20–25 хв
- MHD 3кожні 30 хв
- MHD 4кожні 30 хв–1 год
- MHD 6кожні 2 год
- MHD 8кожні 1 год
- MHD 9кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Kolín,plicní
7 хв · 420 м- MHD 8кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мFlop Top · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мPivnice Barborka · Ресторан · 14 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola Kolín II., Bezručova 980 · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мMateřská škola Kolín II., Bezručova 801 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мZubní lékař · Стоматолог · 34 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 11 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мlanové hřiště · Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт90 мSportklub Fortuna Kolín · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги220 мČeská spořitelna · Банк · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09689087
- Вебсайт
- space-brokers.cz
- У Bytky
- 239 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?