Квартира 3+1 на продаж, 70 м²
U Tří lvů 295/6, České Budějovice 6
6 799 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 97 129 Kč/м²
- Поверх
- 0 з 4
Запитувана ціна
6 799 000 Kč
≈ 279 392 €97 129 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 799 000 Kč
- Ціна за м²
- 97 129 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 163
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 055 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 583 529 Kč – 6 551 563 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 86 500 Kč/м²
- Це оголошення: 6 799 000 Kč
- Справедлива: 6 055 000 Kč
- Типово: 5 583 529 Kč – 6 551 563 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 72 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 213 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 359 Kč – 19 190 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice (111 оголошень, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі České Budějovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České BudějoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 70 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 163
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Tří lvů 295/6, České Budějovice 6
U Tří lvů 295/6, České Budějovice 6
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPekast · Пекарня · 19 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мAlchymista · Ресторан · 57 в радіусі 500 м · 199 в радіусі 1 км
- Школи130 мBiskupské gymnázium J. N. Neumanna, církevní základní škola a základní umělecká škola České Budějovice · Середня школа · 16 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Дитячі садки50 мMateřská škola, Vrchlického nábřeží 1a, České Budějovice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мDerma Medical Clinic s.r.o. · Лікар · 26 в радіусі 500 м · 68 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт120 мBODY BODY · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги150 мKomerční banka · Банкомат · 12 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 25 м²
- Сад
- 294 м²
- Поверх
- 0 з 4
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MAXIMA REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?