Квартира 3+1 на продаж, 58 м²
U Zámeckého parku 844, Litvínov – Horní Litvínov
2 199 900 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 37 929 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
2 199 900 Kč
≈ 90 401 €37 929 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 199 900 Kč
- Ціна за м²
- 37 929 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
942
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 478 182 Kč
- Типовий діапазон
- 2 329 355 Kč – 2 840 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 727 Kč/м²
- Це оголошення: 2 199 900 Kč
- Справедлива: 2 478 182 Kč
- Типово: 2 329 355 Kč – 2 840 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,2% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 32 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 357 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 955 Kč – 10 875 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 18 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Litvínov (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Litvínov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі LitvínovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
942
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Zámeckého parku 844, Litvínov – Horní Litvínov
U Zámeckého parku 844, Litvínov – Horní Litvínov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мPenny Market · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мStop Cafe · Кафе · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи250 мGymnázium T. G. Masaryka, Litvínov, Studentská 640, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мZákladní škola a Mateřská škola Litvínov, Ruská 2059, okres Most · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мPraktický lékař · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки60 мZámecký park · Парк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт460 мPlavecký bazén · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги270 мKomerční banka · Банк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22797599
- Вебсайт
- molikreality.cz
- У Bytky
- 376 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Molík reality
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?