Квартира 1+kk на продаж, 36 м²
Hlavní třída, Mariánské Lázně
2 850 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 79 167 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
2 850 000 Kč
≈ 117 115 €79 167 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 850 000 Kč
- Ціна за м²
- 79 167 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
901
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 600 000 Kč
- Типовий діапазон
- 2 618 182 Kč – 3 774 194 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 100 000 Kč/м²
- Це оголошення: 2 850 000 Kč
- Справедлива: 3 600 000 Kč
- Типово: 2 618 182 Kč – 3 774 194 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Mariánské Lázně (до 1,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 138 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 900 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 227 Kč – 13 166 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 36 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
901
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hlavní třída, Mariánské Lázně
Hlavní třída, Mariánské Lázně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мAsia Market · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мVilla Dino · Ресторан · 33 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní umělecká škola · Школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мELEN OPTIK s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт360 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 21054975
- У Bytky
- 33 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 3
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · PICHLER REALITY GROUP - JAGO TRADE, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 7 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?