Квартира 3+1 на продаж, 70 м²
Hodkovická 412, Liberec XXIII-Doubí
6 800 000 Kč
- Площа
- 70 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 97 143 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
6 800 000 Kč
≈ 279 433 €97 143 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 97 143 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
980
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 28,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 290 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 169 231 Kč – 6 247 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 75 571 Kč/м²
- Це оголошення: 6 800 000 Kč
- Справедлива: 5 290 000 Kč
- Типово: 5 169 231 Kč – 6 247 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 28,5% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 52 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 0,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 761 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 863 Kč – 19 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Liberec (nečleněné město) (до 3,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (110 оголошень, 24 жовт. 2026).
57% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
980
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hodkovická 412, Liberec XXIII-Doubí
Hodkovická 412, Liberec XXIII-Doubí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
65 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти410 мPotraviny TUTU · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мbufet Jalinda · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи520 мZákladní škola, Liberec, Kaplického 384, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola DOMINO s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мLékařská regionální s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки250 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики610 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт640 мSokolovna TJ Slovan Vesec · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги400 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22398015
- Вебсайт
- synergyrealestate.cz
- У Bytky
- 124 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 70 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 3 з 4
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 Synergy
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?