Квартира 2+1 на продаж, 50 м²
Ervěnická 1079, Jirkov
1 700 000 Kč
- Площа
- 50 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 34 000 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
1 700 000 Kč
≈ 69 858 €34 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 34 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
83 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
5 898
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 141 837 Kč
- Типовий діапазон
- 2 009 615 Kč – 2 203 390 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 837 Kč/м²
- Це оголошення: 1 700 000 Kč
- Справедлива: 2 141 837 Kč
- Типово: 2 009 615 Kč – 2 203 390 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,6% нижча за справедливу
- Більше простору: 83 дні на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 455 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 314 Kč – 12 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 14 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jirkov (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
15% схожих оголошень у районі Jirkov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JirkovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 1 771 000 Kč (відтоді −4%).
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 898
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ervěnická 1079, Jirkov
Ervěnická 1079, Jirkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти320 мPenny · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої400 мU Rudolfa · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи310 мZákladní škola Jirkov, Nerudova 1151, okres Chomutov · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мAmbulance specialisty · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки360 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики420 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт500 мSportovní areál · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги780 мБанкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 50 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 3 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?