Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Jižní čtvrť IV, Přerov I-Město
2 690 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 51 731 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
2 690 000 Kč
≈ 110 540 €51 731 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 51 731 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
62 дні
Зміни ціни
1
−6,9%з першої появи
Перегляди
3 669
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 22,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 466 667 Kč
- Типовий діапазон
- 3 090 566 Kč – 3 640 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 66 667 Kč/м²
- Це оголошення: 2 690 000 Kč
- Справедлива: 3 466 667 Kč
- Типово: 3 090 566 Kč – 3 640 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 800 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 22,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 62 дні на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,9%)
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 922 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 612 Kč – 15 241 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Přerov (29 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Přerov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PřerovІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 13 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,9%.
- Активне13 жовт. – 16 жовт.
- Знято з публікації16 жовт. – 20 жовт.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна2 890 000 → 2 690 000 Kč−6,9%
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 669
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jižní čtvrť IV, Přerov I-Město
Jižní čtvrť IV, Přerov I-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мRacek · Пекарня · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мRestaurace Na Jižní · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи310 мGymnázium Jana Blahoslava a Střední pedagogická škola, Přerov, Denisova 3 · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки440 мMateřská škola Přerov, Lešetínská 5 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мPRAKTIMEDIKA MM s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки380 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмFitklub · Спортзал
- Послуги360 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 52 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BYTEK Realitní architekt vašich plánů Ing. Lucie Mekhail
- Опубліковано на джерелі
- 24 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 6,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?