Квартира 2+kk в оренду, 44 м²
U staré studánky 818/2b, Praha – Dubeč
25 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 22 500 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč
- Площа
- 44 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 511 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Загальні щомісячні витрати
25 000 Kč / міс.
≈ 1 027 € / міс.орендна плата 511 Kč/м²
- Орендна плата
- 22 500 Kč
- Комунальні платежі
- 2 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 25 000 Kč
- Ціна за м²
- 511 Kč
- Застава
- 30 000 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 389
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 26 519 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 23 610 Kč – 26 817 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 603 Kč/м²
- Це оголошення: 25 000 Kč / міс.
- Справедлива: 26 519 Kč
- Типово: 23 610 Kč – 26 817 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
- Для довідки: 11 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha (1 937 оголошень, 24 жовт. 2026).
66% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 44 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 389
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U staré studánky 818/2b, Praha – Dubeč
U staré studánky 818/2b, Praha – Dubeč
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 111228240329
Найближчі зупинки
Dubeček
1 хв · 70 м- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30 хв–1 год
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Dubečský hřbitov
6 хв · 360 м- 228кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Lázeňka
7 хв · 460 м- 111кожні 10–30 хв
- 228кожні 30 хв–1 год
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
K Hádku
9 хв · 550 м- 228кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
43 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти160 мDaspek · Пекарня · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мU Králíka · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Школи1,1 кмZákladní škola, Starodubečská 413, Praha 10 - Dubeč · Початкова школа
- Дитячі садки400 мMateřská škola, Starodubečská 506, Praha 10-Dubeč · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я1,3 кмHIGH MEDICAL PLUS s.r.o. · Лікар
- Парки550 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмPlechovka · Спортивний центр
- Послуги820 мPraha 112 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSlatiny · 560 мПарк або сад, 67 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 11,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09216766
- Вебсайт
- nestera.cz
- У Bytky
- 71 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 44 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Куріння
- Лише для тих, хто не палитьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · NESTERA
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?