Квартира 3+1 на продаж, 71 м² (1 з 22) — Фото: Sreality · 22 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 3+1 на продаж, 71 м²

Kordačova 1127, Kladno

6 980 000 Kč

Площа: 71 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 98 310 Kč/м²
Поверх: 1 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

6 980 000 Kč

≈ 286 830 €98 310 Kč/м²

Запитувана ціна: 6 980 000 Kč
Ціна за м²: 98 310 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

11 днів

Зміни ціни

Перегляди

998

Вперше помічено в Bytky

14 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 11% вища за справедливу

Справедлива ціна: 6 288 571 Kč
Типовий діапазон: 5 906 806 Kč – 7 325 397 Kč
Справедлива ціна за м²: 88 571 Kč/м²

Це оголошення: 6 980 000 Kč
Справедлива: 6 288 571 Kč
Типово: 5 906 806 Kč – 7 325 397 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 11% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 37 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,1%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 23 852 Kč / міс.; Типовий діапазон 20 920 Kč – 25 905 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,4%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 24 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kladno (26 оголошень, 24 жовт. 2026).

73% схожих оголошень у районі Kladno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kladno

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 14 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

14 жовт. 2026 р., 11:29
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

998

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kordačova 1127, Kladno

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре

21 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: R45S5S45
Автобуси: 11 ліній

Найближчі зупинки

Kladno,u kostela
4 хв · 240 м
- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–25 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno,Vašíčkova
8 хв · 460 м
- 399кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,žel.zast.město
10 хв · 590 м
- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 399кожні 15–30 хв
- 555кожні 45 хв–1 год
- 600кожні 1–2 год
- 618кожні 25 хв–1 год
- 619кожні 1 год–75 хв
- 624кожні 45–75 хв
- ще 3
Завантаження відправлень…
Kladno,Rozdělov
11 хв · 650 м
- 300кожні 15–30 хв
- 324кожні 25–45 хв
- 628кожні 2 год
- 650кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Energie
11 хв · 690 м
- 399кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Kladno město
12 хв · 760 м
- R45кожні 1–2 год
- S5кожні 1 год
- S45кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

85 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти180 м
Chléb - pečivo · Пекарня · 11 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Їжа та напої230 м
Bar - cafe 89 · Бар · 10 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Школи270 м
Základní škola Kladno, Brjanská 3078 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі садки210 м
Mateřská škola Kladno, Studentská 3077 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я300 м
Praktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Парки250 м
Парк · 7 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики110 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт360 м
Fitness21 · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Послуги240 м
Kladno 4 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Antošová Lenka

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 523 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 71 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 1 з 5
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1960
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 14 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла