Квартира 3+1 на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

3 021 667 Kč

Типовий діапазон

2 450 000 Kč – 3 466 981 Kč

Справедлива ціна за м²

43 167 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 630 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
• Для довідки: 22 дні на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 5,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 073 Kč – 15 057 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 14 жовт. 2026

Sokolovská 1529, Sokolov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.