Квартира 1+1 на продаж, 57 м²
Uničovská, Šumperk
2 990 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 52 456 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €52 456 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 52 456 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
756
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 592 606 Kč
- Типовий діапазон
- 3 241 176 Kč – 3 950 233 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 63 028 Kč/м²
- Це оголошення: 2 990 000 Kč
- Справедлива: 3 592 606 Kč
- Типово: 3 241 176 Kč – 3 950 233 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 16,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 11 днів на ринку; схожі оголошення — близько 22 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 540 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 214 Kč – 13 154 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Šumperk (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Šumperk (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Šumperk мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ŠumperkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне14 жовт. – 19 жовт.
- Знято з публікації19 жовт. – 20 жовт.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
756
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Uničovská, Šumperk
Uničovská, Šumperk
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мMr. Baker · Пекарня · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мAsijské Expreso · Фастфуд · 6 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Школи310 мStřední škola řemesel, Šumperk · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки840 мStřední škola, Základní škola a Mateřská škola Šumperk, Hanácká 3 · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мRadiology4u s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки330 мSady 1. Máje · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики560 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 1 км
- Спорт420 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги240 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?