Квартира 3+kk на продаж, 75 м²
Boněcký rybník 604, Zlín – Příluky
10 750 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 143 333 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
10 750 000 Kč
≈ 441 751 €143 333 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 143 333 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 840
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 77% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 075 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 140 706 Kč – 7 261 905 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 000 Kč/м²
- Це оголошення: 10 750 000 Kč
- Справедлива: 6 075 000 Kč
- Типово: 5 140 706 Kč – 7 261 905 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Příluky u Zlína (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 77% вища за справедливу
- Для довідки: 10 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 182 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 750 Kč – 18 421 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 49 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (60 оголошень, 24 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 840
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Boněcký rybník 604, Zlín – Příluky
Boněcký rybník 604, Zlín – Příluky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
50 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти820 мEnapo · Магазин біля дому · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої360 мU Johana · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи310 мStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická Zlín · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мFiremní mateřská škola Krajské nemocnice T. Bati ve Zlíně · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мЛікарня · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки540 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт720 мSportovní hala Zelené · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги1,1 кмKomerční banka · Банкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 27 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2022
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · AGENTURA ZVONEK
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?