Квартира 1+1 на продаж, 36 м² (1 з 28) — Фото: Sreality · 28 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 1+1 на продаж, 36 м²

Obránců míru 2172, Kladno – Kročehlavy

3 590 000 Kč

Площа: 36 м²
Планування: 1+1
Ціна за м²: 99 722 Kč/м²
Поверх: 2 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

3 590 000 Kč

≈ 147 524 €99 722 Kč/м²

Запитувана ціна: 3 590 000 Kč
Ціна за м²: 99 722 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

10 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 257

Вперше помічено в Bytky

15 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 16,9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 4 319 100 Kč
Типовий діапазон: 4 152 923 Kč – 4 727 368 Kč
Справедлива ціна за м²: 119 975 Kč/м²

Це оголошення: 3 590 000 Kč
Справедлива: 4 319 100 Kč
Типово: 4 152 923 Kč – 4 727 368 Kč

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 16,9% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 36 днів
Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 5,0%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 15 070 Kč / міс.; Типовий діапазон 13 371 Kč – 16 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 4,3%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 20 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (16 оголошень, 24 жовт. 2026).

0% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Kročehlavy

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне15 жовт. – 20 жовт.
Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
Активнез 20 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

5 версій

20 жовт. 2026 р., 07:14
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 257

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Obránců míru 2172, Kladno – Kročehlavy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту54/ 100Добре

14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 9 ліній

Найближчі зупинки

Kladno,u tržnice
4 хв · 270 м
- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 25–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Pražská křiž.
5 хв · 320 м
- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45 хв–2 год
- 307кожні 1 год–195 хв
- 322кожні 45 хв–1 год
- 330кожні 15–195 хв
- 624кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kladno,zdrav.stř.
8 хв · 480 м
- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Růžové pole
10 хв · 610 м
- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Meta
10 хв · 640 м
- 324кожні 20 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 350кожні 1 год–75 хв
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Okrsek 4
11 хв · 700 м
- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

77 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти100 м
Albert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої90 м
Klubko · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Школи150 м
Základní škola a Mateřská škola Kladno, Ukrajinská 2447 · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі садки80 м
Montessori mateřská škola a klub Kladno, z. s. · Дитячий садок · 11 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Здоров’я90 м
Praktický zubní lékař Kladno, s.r.o. · Стоматолог · 12 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Парки750 м
Park u Kauflandu · Парк · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики240 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Спорт450 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги520 м
Kladno 8 · Пошта · 3 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Daniel Šilhán

Ріелтор

NEXT REALITY STARS

Компанія

IČO: 09683810
Вебсайт: nextrealitystars.cz
У Bytky: 62 активні оголошення

Характеристики

Планування: 1+1
Корисна площа: 36 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 1 м²
Поверх: 2 з 8
Готовність до заселення: З 1 січня 2027
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Реконструкція: 2022
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Кооперативна
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · NEXT REALITY STARS
Опубліковано на джерелі: 15 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?

Повний чекліст для перегляду житла