Квартира 1+kk в оренду, 35 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 1+kk в оренду, 35 м²

Arnošta Valenty 533/1, Praha – Černý Most

24 459 Kč / міс. загалом

Орендна плата 18 490 Kč + комунальні платежі 5 969 Kč

Площа: 35 м²
Планування: 1+kk
Орендна плата за м²: 528 Kč/м²
Поверх: 5 з 8

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

24 459 Kč / міс.

≈ 1 005 € / міс.орендна плата 528 Kč/м²

Орендна плата: 18 490 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 5 969 Kč
Загалом за місяць: 24 459 Kč
Ціна за м²: 528 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

10 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 088

Вперше помічено в Bytky

15 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 14,9% вища за справедливу

Справедлива ціна: 21 292 Kč / міс.
Типовий діапазон: 19 747 Kč – 26 250 Kč
Справедлива ціна за м²: 608 Kč/м²

Це оголошення: 24 459 Kč / міс.
Справедлива: 21 292 Kč
Типово: 19 747 Kč – 26 250 Kč

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 14,9% вища за справедливу
Для довідки: 10 днів на ринку; схожі оголошення — близько 9 днів
Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 14 (18 оголошень, 24 жовт. 2026).

39% схожих оголошень у районі Praha 14 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 14

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 15 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

15 жовт. 2026 р., 12:00
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 18 490 → 24 459 Kč+32,3%
- Площавказано корисну площу: 35 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 088

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Arnošta Valenty 533/1, Praha – Černý Most

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту52/ 100Добре

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Doležalova
1 хв · 60 м
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Kapitána Stránského
8 хв · 460 м
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Generála Janouška
8 хв · 480 м
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Breitcetlova
10 хв · 610 м
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 223кожні 7–15 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Bryksova
10 хв · 620 м
- 223кожні 7–15 хв
- 224кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Poliklinika Černý Most
12 хв · 720 м
- 181кожні 15–25 хв
- 186кожні 15–25 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

83 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти290 м
Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Їжа та напої270 м
Бар · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Школи290 м
Soukromá střední odborná škola START, s.r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки410 м
Mateřská škola Obláček, Praha 9 - Černý Most, Šebelova 874 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я210 м
DENTA MEDICAL s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Парки170 м
U Čeňku · Парк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики70 м
Arnošta Valenty · Дитячий майданчик · 17 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Спорт940 м
Spectrum Praha Softball · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги530 м
ČSOB · Банкомат · 6 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Černý Most · 70 мПарк поручПарк або сад, 70 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,7 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Kateřina Znamenáčková

Ріелтор

ROI ESTATE

Компанія

IČO: 04426169
Вебсайт: roiestate.cz
У Bytky: 74 активні оголошення

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 35 м²
Балкон: 3 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 5 з 8
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2026
Форма власності: Кооперативна
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Підходить для: Однієї особи і парЗ опису
Автор оголошення: Агентство · ROI ESTATE
Опубліковано на джерелі: 15 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В оголошенні комунальні платежі становлять 5 969 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла