Будинок на продаж, 137 м² (1 з 25) — Фото: Sreality · 25 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Будинок на продаж, 137 м²

Březová 1471/37, Praha – Kobylisy

12 950 000 Kč

Площа: 137 м²
Ціна за м²: 94 526 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

12 950 000 Kč

≈ 532 155 €94 526 Kč/м²

Запитувана ціна: 12 950 000 Kč
Ціна за м²: 94 526 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

10 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 440

Вперше помічено в Bytky

15 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 27,9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 17 956 311 Kč
Типовий діапазон: 15 070 000 Kč – 20 838 887 Kč
Справедлива ціна за м²: 131 068 Kč/м²

Це оголошення: 12 950 000 Kč
Справедлива: 17 956 311 Kč
Типово: 15 070 000 Kč – 20 838 887 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 27,9% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 79 днів
Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 8 (15 оголошень, 24 жовт. 2026).

20% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 8

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 15 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

17 жовт. 2026 р., 22:33
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 440

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Březová 1471/37, Praha – Kobylisy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре

39 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 30
Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Ďáblický hřbitov
3 хв · 170 м
- 103кожні 7–15 хв
- 348кожні 10–25 хв
- 368кожні 15–45 хв
- 369кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 963
Domov seniorů Ďáblice
4 хв · 250 м
- 166кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Sídliště Ďáblice
7 хв · 450 м
- 30кожні 9–10 хв
- 103кожні 7–15 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 348кожні 10–25 хв
- 349кожні 15 хв–2 год
- 368кожні 15–45 хв
- 369кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 903, 963
Šimůnkova
10 хв · 620 м
- 102кожні 10–15 хв
- 166кожні 30 хв
- 183кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Květnová
12 хв · 710 м
- 103кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

70 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти640 м
Norma · Супермаркет · 12 в радіусі 1 км
Їжа та напої130 м
Modena · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Школи570 м
Soukromá střední škola a základní škola (1. KŠPA) Praha s.r.o. · Середня школа · 10 в радіусі 1 км
Дитячі садки510 м
Mateřská škola, Praha 8, Šimůnkova 13 · Дитячий садок · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я630 м
Zubní lékař · Стоматолог · 12 в радіусі 1 км
Парки370 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики340 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Спорт370 м
Beach klub Ládví · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Послуги990 м
Česká spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркU Ďáblického háje · 230 мПарк поручПарк або сад, 17 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michael Mandík

Ріелтор

RK Mandík - Realitní kancelář

Характеристики

Корисна площа: 137 м²
Ділянка: 231 м²
Підвал: Ні
Сад: 134 м²
Меблювання: Без меблів
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Змішаний
Опалення: Газ
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · RK Mandík - Realitní kancelář
Опубліковано на джерелі: 15 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?

Повний чекліст для перегляду житла