Квартира 3+1 на продаж, 82 м²
Kosmákova 305/56, Přerov I-Město
4 590 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 55 976 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
4 590 000 Kč
≈ 188 617 €55 976 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 55 976 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
902
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 860 580 Kč
- Типовий діапазон
- 4 327 778 Kč – 5 390 658 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 59 275 Kč/м²
- Це оголошення: 4 590 000 Kč
- Справедлива: 4 860 580 Kč
- Типово: 4 327 778 Kč – 5 390 658 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,6% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 57 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 657 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 877 Kč – 18 812 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Přerov (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Přerov (29 оголошень, 24 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Přerov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PřerovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 82 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
902
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kosmákova 305/56, Přerov I-Město
Kosmákova 305/56, Přerov I-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мRacek · Пекарня · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мBufet u tenisu · Паб · 6 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи180 мZákladní škola Přerov, U tenisu 4 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Přerov, U tenisu 2 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мAmbulance specialisty · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
- Парки410 мMichalov · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт50 мСпортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги360 мMoneta Bank · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 27843211
- Вебсайт
- pnholding.cz
- У Bytky
- 41 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 8 з 8
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1975
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · pnholding.cz a.s. | realitní a investiční kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?